不動産管理24 [株式会社MHC]

お問合せ、お見積はこちらから06-7494-4454「ホームページを見て電話した」と、まずお話頂けるとスムーズです代表の槇尾が責任を持って対応します(業務状況によりお待たせする事があります。予めご了承ください)受付け時間: 平日10:00〜18:00

現代の不動産経営にマッチした管理スタイルを実現します

1.24時間サポート対応入居者「安心して長く住めるわ」

水道、ガス、電気、エアコン等の設備トラブルの他、係争案件等、不動産経営におけるあらゆるトラブルに対応致します。

オペレーションシステムを運営する会社と提携しており、当社営業時間外でも「カギをなくした」「水漏れをした」「設備にトラブルがおこった」など、24時間いつでも起こりえるトラブルにも、現地まで1時間以内に到着できるスタッフを選出し対応いたします。

トラブル解決後は即時に当社へ報告が入る為、内容などもしっかり管理でき、マンションクオリティーも向上いたします。

事例紹介

(当社運営サイト「不動産経営トラブル対策集」コンテンツ)

2.家賃未収金ゼロ期日入金保証大家さん「経営が安定するね!」

当社の独自性は、お住まいの入居者様一人一人と向き合い、機械式に業務を行わず、入居者の状況を詳しく把握する事にあります。
例えば、給料日の関係で期日の入金に遅れやすい場合、予め、入居者様と直接交渉させて頂き、確実に支払ってい頂ける様に調整致します。
入居者様の家賃滞納が発生した際、当社が責任を持って補填し、当社が立て替えて期日通りお客様にご入金致します。
また万一悪質な滞納者に対しては、当社側で弁護士と相談した上で、支払い督促や、家賃請求裁判を行いますので、家主様の方での手間はございません。
不動産を預かる以上は、責任を持って家主様を安心で順調な不動産経営をサポートする事を信条としています。

事例紹介

(当社運営サイト「不動産経営トラブル対策集」コンテンツ)

3.保険のプロが徹底サポート

不動産運営に付き物の不測突発的に起こる偶然な事故、破損、建物等に関わる損害を迅速に保険で対応する為、当社では事故対応窓口があり、知識豊富な専門スタッフが対応致します。

現在ご加入されておられる保険内容を最大限活かし、様々なトラブルに適用出来る知識が当社には有ります。

当社は保険の勧誘、販売は主業務では無い為、お客様に自社保険を勧める行為は一切行いません ので、ご安心ください。

4.ひと部屋から棟まるごと委託までおまかせください

駆け出し大家さんのワンルームマンションから、棟まるごとまで、不動産のトータル管理を得意としていますので、規模にかかわらず、お気軽にご相談ください。
「規模の大小問わず徹底サポートします!」
  • ひと部屋だけ
  • 棟まるごと
  • 戸建

5.圧倒的なフットワークと柔軟性

既存の管理会社には無い、圧倒的なフットワークと柔軟性が何よりの持ち味です。

現代の物件運営には不意に起こる様々なトラブルと、難しい判断を要する場面がつきものです。
しかし、既存の管理会社の多くは、今の時代に必要なスピード対応が出来ているとは言えないと考えておられる大家さんが多いでしょう。
当社はこの部分で最大限差別化を図り、とにかくきめ細かく大家さんをサポートするべく対応致します。

市街地、郊外問わずサブリース(借上)などもお気軽にご相談ください。

以下は過去に対応した、通常の物件管理会社では提供されていないであろうサービスの例です。
これらに関わらず、不動産に関わる事ならなんでもご相談ください。

  • 新規物件取得の為の市場調査、情報提供
  • 係争案件の代理交渉
  • エアコンの格安購入サポート
  • 適切な家賃設定アドバイス
  • 物件価値を上げる設備投資アドバイス

槇尾真法写真代表の槇尾 です

私自身が中心となってお客様の大切な物件をお預かりします

1986年、東大阪市生まれ。2006年、18歳で不動産業界に入り、若さと交渉力を武器に多くの顧客に恵まれました。
しかし、近年では大家さん、入居者さん共に不利益な部分の多い、古い慣習に縛られた業界に疑問を感じていました。ならば、自分が変えてやろうと、 2008年20歳で独立。
以降、既存客からの紹介メインの営業形態にも関わらず、近畿一円、多くの物件管理を担当させて頂いています。

昭和27年結成、全国一の賃貸マンションオーナー団体「大阪中央共同住宅経営協会」の理事も努めています。
大家さんの賃貸物件運営がより良い形で運営出来る環境作りを目指し、こちらでも日々精進です。

当社が作り出す、今の時代に合わせた入居者と大家さんの良い関係に是非ご期待ください。

  • 趣味はスポーツクラブでの筋トレです。この仕事は元気な体が何よりもの資本です!
  • 最初は怖く見られがちだけど、実は癒し系だとよく言われます(汗)
  • 今年結婚します。彼女(妻)命です!
  • 不動産管理の仕事が大好きです!
    当面の目標は賃貸物件メインの不動産管理会社としての上場です!

お客様(大家さん)の声

いつもお世話になっている大家さんの一部に「今度、ホームページ向けに推薦文書いてくれませんか?」とお願いしてみたところ、とても嬉しいコメントを頂きました。

当社を検討される材料の一つとして頂ければ幸いです。

(プライバシー保護のため、文中にある物件写真は当該大家さんの所有する物件とは異なります。予めご了承ください。)

精力的に所有物件を増やす若手大家のKさん

槇尾さんは、知人の紹介で、はじめて購入した物件の管理をお願いして以来2年となります。
大家の私だけでなく、入居者の方も安心して住んで頂ける環境作りをして頂いて本当に助かります!

先日、3件目の物件購入の際には、物件市場調査で頂いたアドバイスが決め手になりました。今後共よろしくです!

順調な経営をお手伝いを出来て、私としてもとてもやり甲斐と楽しさを感じつつ管理させて頂いています。
私共で出来る事は全力でサポートしますので、こちらこそよろしくお願いします![槇尾]

マンション4棟を所有する大家歴30年のYさん

いつもお世話になります。僭越ながら推薦文を書きます。
不動産管理24さんとのきっかけは、去年(編注:2012年)、大家仲間に、もの凄く良い仕事をしてくれる会社があると教えてもらいました。

正直、こんな若い人が代表の会社で大丈夫かと不安に思ったのですが、信頼している仲間の紹介なので、まずは1棟お願いしてみました。

そして、管理委託した翌月、運が悪いことに共有区画の水道管が破裂する騒ぎがありました。
最初発生連絡を受けた時には肝を冷やしましたが、それからまもなく解決対応の連絡を頂きました。

長年委託してきた地元の管理会社では考えられないスピードです。前の管理会社には悪いけど、本当に今まで何であんな会社にお金を払っていただろうかと(苦笑)

もちろん、次の月から他の3棟の委託もお願いする事にしました。

若い方が中心の会社なので、今後共長くお任せ出来る事が出来ると安心してますありがとうございます。

スピード対応は最優先に心がけている姿勢なので、それによってお客様の大きなお手伝いが出来た事にとても嬉しく感じます。
評価していただいた箇所を武器に、これからも邁進します![槇尾]

兼業大家として安定収入を目指す会社員のSさん

金持ち父さんをめざして、不動産運営を日々勉強中です。

会社員という立場上、出張で地元を離れている間も安心して管理をお願いできる会社であるどうかはとても重要かと思います。

この前、槇尾さんとお会いして話した時、「一緒に頑張りましょう!」と声を掛けて頂きました。

物件を購入するまでは、自分一人だったのに対して、これからは心強いパートナーが出来るのだと、勝手に感傷に浸り、少し泣いてしまいました。

今思い出しても赤面してしまいますが、腹を割って相談出来る親友が出来た様で、本当心強いです。

この文章を頂いて、私も感動で目頭が...(笑)
これからSさんに変わって全力で物件の安定経営のお手伝いをしますのでご期待ください![槇尾]

調停トラブルをきっかけに委託頂いたDさん

恥かしなから以前別会社に委託していた部屋の入居者が少し変わった人で、正直、常識はずれとしか思えない様な要求を、当時委託してた管理会社を通して大家である私にしていました。

当時、件の入居者から、家賃の大幅な値引き交渉を迫られた際、管理会社は連絡の取次しかしてくれませんでした。それは、私が管理会社として期待する対応には遠いものでした。

入居者に対してはもちろん、管理会社の対応自体にもストレスを感じる日々です。これじゃ、何のために大家をやっているのかと悩みの種でした。

そこで、縁あって不動産管理24さんに相談してみた所、とても親身になって受けて頂き、入居者に対して毅然とした対応を行い、謂われのないな家賃収入と物件価値低下の危機を超える事が出来ました。

この事をきっかけに、管理の方を不動産管理24さんに全面的にお願いする事にしました。

これからもよろしくお願いします。

設備面は勿論の事、こういったケースにおいても、お客様の大切な物件価値を守る事は管理会社としての重要な役割だと考えています。
これからも、大小に関わらず、適切なトラブル対応を心がけて行きますので、よろしくお願いします![槇尾]

管理料・対応地域

家賃集金額の5%を基本とし、委託範囲、物件条件により異なります。
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ご契約から半年間、家賃集金額の1%の管理料で承ります。この機会に是非どうぞ!

近畿全域 なら、どちらでも対応可能です。安心してお任せください。

お問合せいただければ、概算の費用をお伝えする事も出来ますので、まずはお電話ください。

Q&A(よくある質問と解答)

Q.自社で仲介などはしておられますか?

A.当社は賃貸の不動産管理に特化し事業をしておりますので、基本的に仲介業務は行なっていません。

ただし、入居者様を募集している物件に対しては、各物件、各地域の需要など内容を調べ、地元の営業会社様と密に営業しお客様の御紹介を頂いております。

Q.24時間の対応は必要ですか?

A.今の時代の賃貸物件運営には必要で、価値の有ることだと、当社は考えます。
ここ20年ほどで、24時間営業のコンビニがあるのが何処でも当たり前になるなど、人々のライフスタイルは多様化しました。
そして多くのサービス業において、提供されるサービス品質も向上しました。
この事により、無意識の内に人々が、これくらいはやってもらって当然と考えるサービス品質のハードルが非常に高くなっています。

そんな中、例えば入居者様の家で、夜間突然電気がつかなくなるトラブルが起こった場合に、通常の管理会社の様に翌営業日対応をしてしまうと、どうしても物件に対して不満を産んでしましいます。

家賃が下がっていく市場の中で、賃料を維持、UPしながらも、入居者様に長く住み続けて頂く為、物件のクオリティー向上するサービスを行う為に24時間体制で対応する事は必要だと考えております。

お問合せ

  • 不動産管理24なんて会社聞いたこと無いけど?
  • この会社に任せて大丈夫?
  • 契約の流れは?
  • ウチの物件の場合、管理料はいくらになるんだろ?
  • とりあえず話してみるか...お気軽にお電話ください。

不安、疑問点など、お気軽にお尋ねください。お客様の大切な不動産を守り、活用するために、全力で頑張ります。

←まずは代表の槇尾が直接責任を持って伺います。

06-7494-4454

お問い合い合わせ受付け時間: 平日10:00〜18:00「ホームページをみて電話した」とまずお話頂けるとスムーズです♪(業務状況によりお待たせする事があります。予めご了承ください)